OJO EN EL SEGURO DE DAÑOS (Multirriesgo) : ¡NO HAY QUE INCLUIR EL VALOR DEL SUELO!

Sabemos que dentro del seguro de daños hay dos masas fundamentales que se desglosar:

Me he encontrado en muchas ocasiones, en que la valoración de éste tiende a incluir una suma asegurada que NUNCA va a ser indemnizada, y por ello sólo nos repercutirá en pagar un seguro más caro .  Es por ello que lo que hemos de tener en cuenta es el valor de reconstrucción de la casa, así como todos los gastos inherentes (licencias, arquitecto, tasas, ….) . A efecto orientativo, en Valencia

Una nave industrial con estructura metálica, estará sobre 300€ a 400 €/ m2

Una nave industrial con estructura de hormigón, estará en 350-550 €m2 , siempre tendremos que contemplar la calidad de zona de oficinas, comedores, etc.

Un Hogar : Si estamos ante una vivienda (piso) dependiendo de la calidad de los materiales empleados, estaremos a modo orientativo  750 € y 950 €/m2,

Una vivienda unifamiliar, estaremos entre los 1000 – 1.500 €/m2, también dependiendo de las calidades.

Hemos de tener en cuenta que una parte importante del precio que se pagó en su día por la construcción  era la valoración de la zona, y como ya tenemos el suelo, no hemos de incluir eso.

El conjunto de bienes que tenemos dentro, que no pertenecen a la estructura de la empresa (mobiliario, joyas, aparatos y electrónica, etc). No podemos entrar en la valoración pues cada uno tiene la suya, PERO si hay que tener en cuenta es el valor real que nos van a pagar por aquello que tenemos dentro de la empresa o vivienda. Poner el precio de compra, si han pasado varios años desde entonces, no significa que nadie se lleve una alegría cuando, en caso de siniestro cubierto piense que le van a reponer una maquinaria o elemento nuevo, salvo que esté expresamente pactado en póliza…y eso, pasado unos años desde la compra, es difícil salvo condición especial.

Tu vivienda , local o nave es una de las principales inversiones, dedícale un momento a valorar tus coberturas.